岐阜県安八郡で新築工事
2022年7月14日|カテゴリー「スタッフブログ」
岐阜県海津市の新築・リフォームのことなら「Team半兵衛」にお任せください!
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![敷地 7685316e81bf6b915e177258220b0534](https://www.han-bee.com/wp-content/uploads/sites/28/7685316e81bf6b915e177258220b0534-simple.jpg)
Team半兵衛の後藤洋平です。
梅雨はあけましたが一日おきに雨が降る
ちょっとうっとうしい毎日が続いています!
そんな貴重な晴の日に
岐阜県安八郡での新築工事中の現場にて
登記測量士さんたちが急に来られ
作業を始めたかと思ったら、地元役所の職員さん
施主様、隣地の地権者さん、が続々来られ
何事かと、驚いておりますと
どうやら、土地の境界確定に伴う現地立会い
という事でした。
![測量登記 3468033d710e936876d403024d3c0425](https://www.han-bee.com/wp-content/uploads/sites/28/3468033d710e936876d403024d3c0425-simple.jpg)
住宅ローンを利用して住宅を建てる時
金融機関さんから、土地・建物の登記証明を
必ず求められます。
こちらの土地には、確定した用地杭が四隅に
ございませんでしたので2カ月以上前より
施主様が司法書士さんにお願いされていて
準備をされていました。
![境界鋲 595f83dd0cde58dbf56d1d0657957ae7](https://www.han-bee.com/wp-content/uploads/sites/28/595f83dd0cde58dbf56d1d0657957ae7-simple.jpg)
(写真は現場と無関係)
境界杭は資格のある測量士さんが、一定の精度で
離れた基準点からポイントをチェックして
設置します。
でも、ただ設置すればよいわけではなく
隣接する関係者さんに立会いをして頂き
了承して頂かなければ成立しません。
それで今回は接道部分の道路管理者である
地元役所の担当者が来られていたという訳でした。
こういった順序を経て、ようやく法務局に土地の登記が
なされ、地元市役所にも最終的に届け出がされれば
固定資産税などの確定になるようです。
もともと地目が「宅地」となっている土地に住宅を建て
る事は問題ありませんが、仮に「畑」「田」などの農地
になっていたら地目の変更を申請しなければなりません
のでご注意を!